Quy chế quản lý tòa nhà văn phòng
Chắc chắn với những ai lần đầu làm việc trong môi trường quản lý tòa nhà hay tìm kiếm đơn vị chuyên về lĩnh vực này, sẽ thường phân vân và không biết quy chế quản lý tòa nhà văn phòng là gì. Theo đó, quy chế quản lý sẽ được cơ quan có thẩm quyền tại nơi tòa nhà đang xây dựng hoặc đơn vị quản lý tòa nhà đưa ra. Quy chế này sẽ quy định về việc quản lý, vận hành và khai thác hạ tầng, các cơ sở vật chất và người tại tòa nhà. Những đơn vị, bộ phận, cán bộ, nhân viên nằm trong tòa nhà phải thực hiện các quy chế này. Ngoài ra, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến tòa nhà sẽ có những quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm phù hợp với vị trí mà mình đang có. Bên cạnh đó, các đơn vị, tổ chức nằm trong Ban quản lý tòa nhà sẽ dựa vào những quy chế mà cơ quan các cấp mà tạo thành quy định riêng cho tòa nhà mình đang quản lý.
Quy chế quản lý giúp tạo ra quy chuẩn riêng trong việc quản lý tòa nhà
Nguyên tắc quản lý tòa nhà, văn phòng
Trong quy chế quản lý sẽ đưa ra các nguyên tắc đối với những cơ quan, tổ chức quản lý dự án. Việc quản lý sử dụng tòa nhà sẽ theo nguyên tắc tự quản, phù hợp với pháp luật hiện hành và theo quy chế quản lý tòa nhà. Ngoài ra, việc huy động kinh phí quản lý, vận hành tòa nhà và quản lý kinh phí này thực hiện theo nguyên tắc tự trang trải, công khai, minh bạch. Mức đóng góp kinh phí quản lý vận hành không được vượt quá mức do Ủy ban nhân dân tại nơi tòa nhà đang đóng quy định. Ngoài ra, để tòa nhà được đưa vào sử dụng đòi hỏi tòa nhà đó phải có đầy đủ các điều kiện mà quy chế quy định. Tòa nhà đó phải được nghiệm thu và bàn giao theo đúng quy định của pháp luật trong luật Xây dựng đã quy định. Đã được cấp Giấy chứng nhận an toàn chịu lực và Giấy chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng theo quy định. Đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định và phê duyệt quy trình bảo trì nhà chung cư do nhà thâu thiết kế, nhà thầu cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình. Đây là một trong những quy chế mà bất kỳ đơn vị nào cũng phải thực hiện với dự án của mình.
Các đơn vị quản lý tòa nhà phải nắm vững quy chế và những quy tắc quản lý
Chọn đơn vị quản lý tòa nhà
Quy chế quản lý tòa nhà là một trong những vấn đề vô cùng quan trọng mà cả đơn vị quản lý, chủ đầu tư lẫn người thuê, mua văn phòng phải quan tâm. Vì trong quy chế sẽ có tất cả những quy định về nhiệm vụ, quyền hạn và trách nhiệm với từng đối tượng khác nhau. Với các chủ dự án khi muốn tòa nhà của mình được đưa vào hoạt động theo đúng kế hoạch thì nên chọn ra cho mình đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Đơn vị quản lý tòa nhà đóng vai trò cực kỳ quan trọng quyết định đến uy tín, lợi nhuận của chủ dự án. Do vậy, chủ dự án nên có những thông tin cơ bản về quản lý và chọn cho mình đơn vị uy tín nhất. Trong đó Công ty Quản lý BĐS SOVIBAN là một trong những đơn vị luôn được khách hàng đánh giá cao. Với đội ngũ nhân sự trẻ trung, năng động, giàu nhiệt huyết, chúng tôi đã và đang dần khẳng định vị thế và thương hiệu trong lĩnh vực vận hành, quản lý tòa nhà văn phòng, quản lý chung cư sẽ mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.
Công ty TNHH Quản lý BĐS SOVIBAN đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực quản lý tòa nhà
Vui lòng liên hệ đến Hotline 0902 904 797 để được tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết, chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!.
CÔNG TY TNHH QUẢN LÝ BĐS SOVIBAN
Địa chỉ: 331 Nguyễn Trọng Tuyển, P.10, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM
Mã số doanh nghiệp: 031 4213 915
Email: pm@soviban.com
Hotline: 0902-904-797
